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【不動産売却の基礎知識NO,6】不動産がいつまでも売れない悩み

こんにちは!
株式会社コヤスの浅沼です。

突然ですが、不動産のご売却には多くの失敗事例が潜んでいることをご存じですか?
本日は、皆様に不動産のご売却で失敗をしないための有益な情報をお届けしようと思います!

さて、物件を売り出しているけれど、
いつまでも売れないとき、どうしたらよいと思いますか?

まだ、検討中の人にとっては、
耳の痛い話しかもしれませんが、
良くあるご相談の一つなので、
今のうちから頭に入れておいて損はないはずです!

物件が売れない原因は、
2種類に分類することができます。

まず1つ目は・・・

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相場より高めの価格で売り出している
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相場より高めに設定している場合は、
売り出し価格を下げるしかありません。

相場よりも高い価格で不動産を
売却できることは滅多にありません!

できるだけ高く売りたい気持ちも分かりますが、
最終的に売れなければ1円にもなりません。

相場よりも高い価格で売り出しているときは、
相場に即した価格にしてみましょう。

2つ目はこちら・・・

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相場並みの価格設定で売り出している

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相場並みの価格設定なのに、
なかなか売れない方が少し厄介です。

不動産が風潮に合わないときや、
売主の好みが強く反映されている場合は、
品質が良くてもなかなか売れません。

この場合、相場よりも低い価格に設定するか、
長い時間を覚悟する必要があります。

そこで、
どちらの場合にも使える方法をご紹介します!

それは、『広告の仕方』です。

企業が商品を売るとき広告が大切なように、
不動産売却でも、広告が大切になります。

とはいっても、

不動産の広告は溢れんばかりの量が存在します。

1番馴染みがあるのは、
『不動産販売のチラシ広告』です。

他にも販売中の不動産をまとめているサイトに、
掲載することも広告の一つです。

たくさんの広告があるため、
典型的な内容にしても購入してもらえません。

広告を作る際のポイントは・・・

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不動産の良さが分かるお客様に向けて、
良さが伝わるように表現できているか

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少し大変と感じているかもしれませんが、
一つの突破方法として覚えておきましょう。

不動産売却の世界では、
なかなか不動産が売れないことがよくあります。

もし、
不動産が売れなくて困ったときは、
このメールを思い出してみてください。

また、次回も不動産売却に関する情報をメールでお届けいたします。
楽しみにお待ちください!