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【不動産売却の基礎知識NO,7】保存版です!不動産売却、まずはコレを用意~その1~

こんにちは!
株式会社コヤスの浅沼です。

突然ですが、不動産のご売却には多くの失敗事例が潜んでいることをご存じですか?
本日は、皆様に不動産のご売却で失敗をしないための有益な情報をお届けしようと思います。

さて、不動産を売却しようと検討し始めて、
何から準備したら良いか不安になりませんか?

契約の直前になって書類を探し始めると、
あると思っていた場所に必要な書類が無かったり、
書類不備のために契約が思うように進まなくなることも。

でも安心してください!

もし書類を紛失してしまった場合でも、
事前に気づいていれば代わりとなる書類や
証明書を用意することが出来るので、
後々面倒なことになりませんよね。

そこで今回は、
不動産売却時に必要な書類についてまとめましたので、
不動産売却時の事前準備として、
ぜひお役立てください!

不動産売却時に必要な書類として、
大きく分けて2種類あります。

まず、一つ目は、
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不動産会社に売却を依頼する時に必要な書類は・・・
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・登記済証(権利証)または登記識別情報通知
・間取り図、測量図
・固定資産税納税通知書、固定資産税評価証明書
・印鑑証明書
・建築確認済証、検査済証
・マンションの管理規約、使用細則、維持費関連書類
・本人確認書類、住民票
・耐震診断報告書、アスベスト使用調査報告書
・ローン残高証明書

二つ目は、
—————————————————–
買主へ引き渡し時に必要な書類は・・・
—————————————————–
・本人確認書類
・印鑑証明書、実印
・地積測量図・境界確認書
・住民票
・建築設計図書、工事記録書
・銀行口座の通帳(銀行振り込み先情報)
・物件のパンフレットなど

なんとなくたくさんの書類が必要だということは、
分かっていただけるのではないかと思います。

ただ、中には「何この書類!」「具体的には?」なんて
思うものもあるのではないでしょうか?

ご安心ください!

長くなるので今回はココまでですが、
次回、具体的に解説いたしますので、
参考にしていただけるはずです。

また、次回も不動産売却に関する情報をメールでお届けいたします。
楽しみにお待ちください。