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売却時に必要な諸費用も
ご説明いたします

諸費用

不動産の売却には諸費用が掛かります。

売主様の手取りの金額は諸経費を
差し引いた金額になります。

仲介手数料

不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。
売却金額の3%+6万円となります。
仲介手数料には、消費税がかかります。

売却代金が400万円以下の場合は、算定方法が異なります。

税金

売買契約に印紙が必要となります。

不動産を売却して譲渡益が出た場合は、所得税や住民税がかかる場合があります。

測量・解体費用

境界が確定できない場合など、土地の測量費用が発生する場合があります。古屋を解体して売却するケースなどもあります。

ローン関係

ローンが残っている時などの抵当権の抹消費用や司法書士への手数料、住所変更登記などが必要になることもあります。

その他

引っ越し費用のほか、相続登記費用や登記識別情報(権利証)を紛失した場合の本人確認手続き費用、農地からの転用費用など様々な諸経費が発生する可能性があります。

諸経費をはっきりさせないと
後から困ってしまう事もあります。

コヤスのai情不動産から売主様へ5つのお約束

私の紹介をさせてください!



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